重磅！湖州土拍“限房价、限车位价、限装修价”受省里肯定！杭州也在研究是否限房价、竞地价！

今日，浙江省国土资源厅发布了关于《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》的通知。

　　该《通知》明确提出，“以拍卖、挂牌方式出让浙江省范围内国有建设用地使用权的，应当通过网上交易系统组织实施。同时，交易规则自2017年10月1日起施行。”

除了土地出让将试行网上交易，《通知》第九条还提出，各地可根据房地产用地管理和调控的需要，采用“限房价、竞地价”、“限地价、竞政策性住房面积”、“在商品住房用地中配建保障性住房”等多种竞价方式。

浙江省国土厅相关负责人回应钱报记者，“全省都要施行，杭州也会落地。”

“限房价、竞地价”湖州已试点

10月起，杭州也有望落地

事实上，“限房价、竞地价”这一竞价方式，浙江省已有先例。

不久前的6月28日，湖州的“新型”土拍创了浙江第一：这是浙江省内首次土地出让试行“限房价、竞地价”方式，且几乎将开发商可以“变相涨价”的途径一一封堵。

因为限售的房价跟周边在售房价一致，老百姓可以不必担心房价大涨。这一土地出让方式，让不少杭州人羡慕不已。

而现在，杭州也或将有望在下半年落地。

对此，浙江中原地产首席分析师荆海燕认为：“从杭州3月24日以来施行的土地竞价规则看，全现房销售，以及房企竞投自持比例等方式，一定程度上并没有达到预期效果，多数地块仍在缺粮房企的争夺下进入自持阶段，而3年后全现房销售，并不缓解当下楼市的供需紧张。此次《通知》中特别提出可采用“限房价、竞地价”这一竞价方式，或将具有鼓励和指导性方向的意义。”

而好地研究院执行院长方晓泉认为：“《通知》中表示，各地可根据房地产用地管理和调控的需要，采用多种竞价方式。因此，杭州未必会和湖州采用相同竞价方式，毕竟全现房销售，是为了防止开发商资金链断裂跑路或烂尾等问题，也将是未来趋势。”

《通知》全文，可点击文末“阅读原文”查看

印梦怡

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土拍新政来了，楼市也该降降温了！

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